Examinez l’état général du logement

Pour protéger votre santé, votre confort et vos biens, il est important que le logement soit propre, en bon état et sécuritaire. Prenez le temps d’inspecter attentivement chaque pièce ainsi que les parties communes de l’immeuble pour repérer des problèmes qui pourraient nécessiter des réparations ou présenter un risque pour votre santé.

Liste d’éléments que vous pouvez vérifier

Dans toutes les pièces

• Prises électriques, interrupteurs et luminaires : Testez le fonctionnement des prises en y branchant un appareil, comme un chargeur. Vous pouvez aussi actionner les interrupteurs pour vous assurer que les luminaires fonctionnent correctement.
• Pression et température de l’eau : Ouvrez les robinets pour vérifier que l’eau coule correctement et que l’eau chaude arrive rapidement. Un faible débit, des bruits provenant des tuyaux ou l’absence d’eau chaude peuvent indiquer un problème de plomberie qui pourrait s’aggraver avec le temps.
• Humidité et moisissures : Cherchez des taches ou des mauvaises odeurs, surtout dans les coins, sous les tapis ou près des fenêtres. Ces signes peuvent indiquer des risques pour votre santé, comme des allergies ou des infections respiratoires.
• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone : Repérez les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans le logement et demandez s’ils fonctionnent correctement.
• Plancher : Marchez dans chaque pièce pour tester la stabilité du plancher. Soyez particulièrement attentif aux bruits de craquement si vous êtes sensible aux sons. Recherchez aussi des fissures ou des signes d’usure excessive, comme des lattes de bois soulevées.
• Chauffage et climatisation : Vérifiez que le climatiseur, les radiateurs ou les plinthes chauffantes sont accessibles. Si possible, testez-les pour vous assurer qu’ils fonctionnent correctement.

Cuisine et salle de bain

• Joints de silicone : Inspectez l’état des joints autour des lavabos, de la baignoire ou de la douche. Des joints noircis, fissurés ou détériorés peuvent entraîner une infiltration d’eau et favoriser la formation de moisissure.
• Ventilation : Assurez-vous que la cuisine est équipée d’une hotte fonctionnelle et que la salle de bain dispose d’un ventilateur. Une bonne ventilation permet d’éviter l’accumulation d’humidité et la formation de moisissure.

Chambres et salon

• Insonorisation : Écoutez les bruits de circulation ou du voisinage pendant la visite. Si possible, demandez à visiter en soirée pour évaluer si le bruit pourrait nuire à votre sommeil ou à vos activités quotidiennes. Vous pouvez aussi frapper légèrement sur les murs pour évaluer leur épaisseur. Des murs trop fins peuvent laisser passer les bruits, ce qui peut devenir problématique si vous cherchez un environnement calme.

Portes et fenêtres

• Porte principale : Testez la serrure d’entrée pour vous assurer qu’elle est robuste et sécurisée. Une porte mal alignée ou une serrure usée peut poser un risque de sécurité.
• Portes intérieures : Vérifiez que toutes les portes s’ouvrent et se ferment correctement, sans grincements ni blocages.
• Fenêtres : Ouvrez et fermez les fenêtres pour tester leur fonctionnement. Passez la main près des cadres pour détecter des infiltrations d’air. Ces courants d’air peuvent augmenter vos coûts de chauffage ou de climatisation en réduisant l’efficacité énergétique du logement.

Parties communes de l’immeuble

• Propreté : Vérifiez l’état des couloirs, des escaliers et des ascenseurs. Un entretien régulier des espaces communs peut indiquer que le ou les propriétaires prennent soin de l'ensemble de l'immeuble. Au contraire, des parties communes sales ou mal entretenues peuvent être un signe de négligence, ce qui pourrait nuire à la qualité de vie dans l’immeuble.
• Sécurité : Assurez-vous que les portes d’entrée de l’immeuble sont bien verrouillées et qu’il y a un interphone, une alarme ou des caméras. Vérifiez également l’accessibilité des sorties de secours en cas d’urgence.

Questions que vous pouvez poser

• Des rénovations ou des réparations récentes ont-elles été effectuées ? Si oui, lesquelles ? Connaître l’historique des travaux permet d’évaluer si le logement a été bien entretenu ou si des réparations temporaires cachent des problèmes plus graves.
• Y a-t-il eu des infestations de punaises de lit ou d’autres insectes nuisibles ? Comment ont-elles été traitées ? Les infestations, surtout de punaises de lit, sont difficiles à éradiquer et peuvent réapparaître.

• Puis-je faire changer la serrure de la porte d’entrée à mon arrivée ? Changer la serrure lors de votre emménagement garantit que d’anciens locataires ou d'autres personnes non autorisées n’auront plus accès au logement.
• Les portes de l’immeuble sont-elles verrouillées en tout temps ? Y a-t-il un concierge sur place ? Ces questions permettent d’évaluer la sécurité de l’immeuble.
• Le logement sera-t-il repeint ou remis en bon état avant mon arrivée ? La loi oblige le propriétaire à remettre le logement propre et en bon état lorsque vous emménagez. Par exemple, si les murs sont en bon état et les installations sont fonctionnelles. Si les murs sont défraîchis ou abîmés, n’hésitez pas à demander au propriétaire s’il prévoit les réparer ou les repeindre avant votre arrivée. Il pourrait aussi vous fournir le matériel nécessaire, comme la peinture, si vous préférez faire les travaux vous-même.