Ce qu’il faut vérifier dans une annonce

Avant de planifier une visite, prenez le temps de bien lire l’annonce et de vérifier certains points clés :

• Prix du loyer : assurez-vous qu’il correspond à votre budget et vérifiez s’il inclut certaines charges (chauffage, électricité, eau chaude, Internet, etc.).
• Type et taille du logement : notez le nombre de pièces (ex. : 3 ½) et la superficie pour voir si cela répond à vos besoins.
• Adresse ou secteur : identifiez l’emplacement exact ou approximatif pour évaluer la proximité des services, des transports et des lieux importants pour vous.
• Disponibilité : regardez la date à laquelle le logement sera libre et si elle correspond à votre échéancier.
• Conditions particulières : vérifiez les règles sur les animaux ou encore l’interdiction de fumer, si ces conditions s’appliquent à votre situation.
• Commodités incluses : repérez dans l’annonce, selon vos besoins, la présence d’un stationnement, d’électroménagers, de rangements, d’un balcon ou d’une terrasse ou encore d’un accès à une cour.
• Photos et description : observer l’état du logement, tout en prévoyant de vérifier sa propreté lors de la visite.

Attention aux fraudes !

Méfiez-vous des annonces qui semblent trop belles pour être vraies.

Un logement spacieux affiché à un prix nettement inférieur aux prix du marché, des photos irréalistes ou un propriétaire qui demande un paiement avant même de vous faire visiter sont souvent des signes de fraudes.

Pour éviter les mauvaises surprises :

• Ne versez jamais d’argent avant d’avoir visité le logement et signé un bail conforme à la Loi sur la régie du logement.
• Évitez les paiements en espèces ou par services de transfert rapide (ex. : Western Union ou Interac), sans question de sécurité, qui sont difficiles à retracer.
• Assurez-vous que la personne qui loue le logement est bien le propriétaire ou un représentant autorisé. Vous pouvez demander à voir une preuve ou vérifier ses coordonnées.

En cas de doute, prenez le temps de faire des vérifications supplémentaires : un appel au Tribunal administratif du logement ou une recherche d’adresse sur Internet peut vous protéger contre les risques de fraude.

Fraude - Location d’un logement (Service de police de la Ville de Montréal (SPVM))

Protégez-vous contre les arnaques lors de votre recherche d'un appartement à louer (Louer.ca)

Ressources pour vous aider à trouver un logement

Plusieurs organismes et services peuvent vous accompagner dans votre recherche de logement. Voici quelques ressources fiables.

Offices d’habitation

Offrent un service d’aide à la recherche de logement ainsi que des informations sur les logements sociaux et abordables.

Besoin d’un logement? On est là pour vous aider! (Société d'habitation du Québec)

Service 211

Permet de trouver des ressources locales d’aide à la recherche de logement dans votre région.

Aide à la recherche de logement (211 Grand Montréal Gatineau)

Front d’action populaire en réaménagement urbain (FRAPRU)

Propose des informations et un accompagnement pour les personnes qui risquent de se retrouver sans logement.

Je vais être sans logis (FRAPRU)

Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ)

Offre de l’information et un accompagnement dans vos recherches de logement par l’intermédiaire des comités logement répartis dans plusieurs régions.

Site du RCLALQ                                    

Carte interactive des comités logement (Locataire.info)

Programme d’hébergement temporaire et d’aide à la recherche de logement (PHTARL)

Ce programme permet aux ménages en difficulté de bénéficier d’un hébergement temporaire et d’un accompagnement personnalisé pour trouver un logement permanent.

Programme d’hébergement temporaire et d’aide à la recherche de logement (Société d'habitation du Québec)

Courtiers immobiliers

Certains courtiers peuvent vous aider à trouver un logement. Ils peuvent avoir accès à des offres qui ne sont pas publiées sur les sites grand public.

Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ)